Rumah Vs Gaji: Berapa harga rumah layak untuk gaji?
1.Preparation sebelum korang beli rumah
Beli rumah ni bukan perkara yang remeh. Harga rumah makin lama makin meningkat ada yang sampai 1 juta dikawasan bandar bandar seperti Kuala Lumpur dan setengah juta dikawasan pinggir bandar. Jadi, ada tiga perkara yang sangat penting untuk korang buat preparation iaitu:
I. Tahu matlamat korang beli rumah
Pastikan korang jelas dengan matlamat untuk beli rumah, sama ada untuk duduk sendiri atau untuk pelaburan. Contoh faktor risiko yang korang kena ambil kira ialah:
Tinggal sendiri
- Kalau untuk tinggal sendiri, lepas tu korang pilih dekat dengan tempat kerja, kena fikir risiko kalau dibuang kerja atau ditukarkan tempat kerja
Pelaburan
- Kalau buat pelaburan hartanah, ada risiko sama ada tiada penyewa atau berlaku kerosakan atau kerugian yang perlu ditanggung
2. Faham faktor yang bank kira untuk layakkan pinjaman
Secara umumnya, ni faktor yang bank tetapkan untuk tentukan korang layak atau tak untuk pinjaman:
- Pendapatan bersih
- DSR
- Net disposable income
- Ada skor kredit yang bagus
3. Kira pendapatan bersih
Formula pendapatan bersih:
Gaji kasar – potongan tetap =
4. Skor kredit yang bagus
Bukan skor kad kredit banyak hutang ye, skor kredit ni nak tengok korang ok tak bayar hutang loan, ada masalah tak. Kalau bayar benda lain setiap bulan pun tertunggak, lagi lah bank takut nak bagi pinjaman.
untuk maklumat lanjut boleh melayari Rescom
